Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenlaan 33

2624NW Delft

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.554
+9,7%
[ € 676.328 – € 860.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 742.645[ € 705.513 – € 779.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.543[ € 754.899 – € 834.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 33 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.554 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds mei +0,9%
+€ 68.07112 maanden +9,7%
+€ 38.36612 mnd vs. NL +5,5%
Antoon Coolenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.554 voor Antoon Coolenlaan 33 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 33 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.543. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.554.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 33
€ 794.543[ € 754.899 – € 834.361 ]
Verkoper houdt over€ 784.553−€ 9.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.584+€ 18.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.553

Wat is de vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 33 in Delft staat in te koop voor € 742.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Antoon Coolenlaan 33
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 742.645[ € 705.513 – € 779.777 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 379.533[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 794.543, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 742.645 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.554+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.543+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.270+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 742.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 33 in Delft bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 768.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.554
Verwachte verkoopprijs€ 794.543
Vraagprijs€ 742.645
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 393.482
Straatbeeld van Adama van Scheltemaplein 95, 2624PJ Delft
Adama van Scheltemaplein 95
1972 · 118 m²
€ 372.983
Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 1000, 2624LZ Delft
Aart van der Leeuwlaan 1000
1972 · 105 m²
€ 373.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Coolenlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.554 duidelijk in het hogere segment van Roland Holstbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 33 in Delft.

Wat is Antoon Coolenlaan 33 in Delft waard?
Antoon Coolenlaan 33 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.554 (bandbreedte € 676.328 – € 860.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Antoon Coolenlaan 33 in Delft?
Antoon Coolenlaan 33 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 742.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 33 in Delft?
Voor Antoon Coolenlaan 33 adviseren wij een bod van € 794.543 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 33 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 33 in Delft bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 33 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 33 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 33 ligt rond € 768.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.