Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenlaan 49

2624NW Delft

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.145
+10,7%
[ € 609.968 – € 776.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.353[ € 636.835 – € 703.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.712[ € 680.140 – € 751.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 49 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.145 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.847Sinds september +0,9%
+€ 66.99412 maanden +10,7%
+€ 42.73612 mnd vs. NL +6,8%
Antoon Coolenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.145 voor Antoon Coolenlaan 49 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 49 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.712. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.145.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 49
€ 716.712[ € 680.140 – € 751.734 ]
Verkoper houdt over€ 707.578−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.196+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 49 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenlaan 49
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 670.353[ € 636.835 – € 703.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 716.712, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.353 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.145+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.712+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.548+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 670.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 49 in Delft bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 693.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.145
Verwachte verkoopprijs€ 716.712
Verwachte vraagprijs€ 670.353
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 397.385
Straatbeeld van Jan Campertlaan 127, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 127
1971 · 118 m²
€ 467.029
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 147, 2624JZ Delft
J.J. Slauerhofflaan 147
1971 · 105 m²
€ 414.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Coolenlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.145 duidelijk in het hogere segment van Roland Holstbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 49 in Delft.

Wat is Antoon Coolenlaan 49 in Delft waard?
Antoon Coolenlaan 49 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.145 (bandbreedte € 609.968 – € 776.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 49 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 49 in Delft is in oktober 2026 € 670.353 (bandbreedte € 636.835 – € 703.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 49 in Delft?
Voor Antoon Coolenlaan 49 adviseren wij een bod van € 716.712 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 49 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 49 in Delft bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 49 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 49 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 49 ligt rond € 693.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.