Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudier-Bakkerstraat 11

2624NX Delft

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.397
+10,7%
[ € 571.469 – € 727.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.089[ € 596.685 – € 659.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.428[ € 637.260 – € 704.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.397 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.478Sinds september +0,9%
+€ 62.76512 maanden +10,7%
+€ 40.03812 mnd vs. NL +6,8%
Ina Boudier-Bakkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.397 voor Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.428. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.397.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudier-Bakkerstraat 11
€ 671.428[ € 637.260 – € 704.339 ]
Verkoper houdt over€ 662.792−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.007+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Ina Boudier-Bakkerstraat 11
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 628.089[ € 596.685 – € 659.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudier-Bakkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 671.428, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.089 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.397+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.428+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.999+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudier-Bakkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 628.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 649.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudier-Bakkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.397
Verwachte verkoopprijs€ 671.428
Verwachte vraagprijs€ 628.089
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 397.385
Straatbeeld van Jan Campertlaan 127, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 127
1971 · 118 m²
€ 467.029
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 147, 2624JZ Delft
J.J. Slauerhofflaan 147
1971 · 105 m²
€ 414.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ina Boudier-Bakkerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.397 duidelijk in het hogere segment van Roland Holstbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ina Boudier-Bakkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft.

Wat is Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft waard?
Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.397 (bandbreedte € 571.469 – € 727.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 628.089 (bandbreedte € 596.685 – € 659.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft?
Voor Ina Boudier-Bakkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 671.428 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudier-Bakkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 ligt rond € 649.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudier-Bakkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudier-Bakkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.