Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemaplein 38

2624PG Delft

Te koop
92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.222
+9,7%
[ € 306.435 – € 390.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.286[ € 317.572 – € 351.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.098[ € 343.930 – € 380.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemaplein 38 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.222 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds mei +0,9%
+€ 30.84212 maanden +9,7%
+€ 17.38312 mnd vs. NL +5,5%
Adama van Scheltemaplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.222 voor Adama van Scheltemaplein 38 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemaplein 38 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.098. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 348.222.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemaplein 38
€ 362.098[ € 343.930 – € 380.133 ]
Verkoper houdt over€ 356.865−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.490+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.865

Wat is de vraagprijs?

Adama van Scheltemaplein 38 in Delft staat in te koop voor € 334.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Vraagprijs Adama van Scheltemaplein 38
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 334.286[ € 317.572 – € 351.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 394.129[ € 275.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemaplein 38 adviseren wij in een bod van € 362.098, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 334.286 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.222+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.098+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.203+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemaplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 334.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemaplein 38 in Delft bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 348.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemaplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.222
Verwachte verkoopprijs€ 362.098
Vraagprijs€ 334.286
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAart van der Leeuwbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aart van der Leeuwbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (20%)
D (16%)
E (26%)
F (19%)
G (13%)

Wonen in Aart van der Leeuwbuurt

Aart van der Leeuwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 1000, 2624LZ Delft
Aart van der Leeuwlaan 1000
1972 · 105 m²
€ 373.470
Straatbeeld van Adama van Scheltemaplein 23, 2624PE Delft
Adama van Scheltemaplein 23
1972 · 105 m²
€ 361.186
Straatbeeld van Adama van Scheltemaplein 95, 2624PJ Delft
Adama van Scheltemaplein 95
1972 · 118 m²
€ 372.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.222 zit Adama van Scheltemaplein 38 in het middensegment van Aart van der Leeuwbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemaplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemaplein 38 in Delft.

Wat is Adama van Scheltemaplein 38 in Delft waard?
Adama van Scheltemaplein 38 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.222 (bandbreedte € 306.435 – € 390.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aart van der Leeuwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Adama van Scheltemaplein 38 in Delft?
Adama van Scheltemaplein 38 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 334.286. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemaplein 38 in Delft?
Voor Adama van Scheltemaplein 38 adviseren wij een bod van € 362.098 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemaplein 38 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemaplein 38 in Delft bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemaplein 38 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemaplein 38 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemaplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aart van der Leeuwbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemaplein 38 ligt rond € 348.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemaplein 38?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemaplein 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).