Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwlaan 185

2624PP Delft

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.737
+9,7%
[ € 329.769 – € 419.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.607[ € 341.627 – € 377.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.842[ € 370.324 – € 409.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.737 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds mei +0,9%
+€ 33.19112 maanden +9,7%
+€ 18.70712 mnd vs. NL +5,5%
Aart van der Leeuwlaan 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.737 voor Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.842. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.737.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwlaan 185
€ 389.842[ € 370.324 – € 409.304 ]
Verkoper houdt over€ 384.304−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.789+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.304

Wat is de vraagprijs?

Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft staat in te koop voor € 359.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Vraagprijs Aart van der Leeuwlaan 185
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 359.607[ € 341.627 – € 377.587 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 379.533[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwlaan 185 adviseren wij in een bod van € 389.842, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 359.607 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.737+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.842+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.334+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwlaan 185 zal in bij een vraagprijs van € 359.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 374.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwlaan 185

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.737
Verwachte verkoopprijs€ 389.842
Vraagprijs€ 359.607
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 393.482
Straatbeeld van Roland Holstlaan 1133, 2624KN Delft
Roland Holstlaan 1133
1968 · 75 m²
€ 316.678
Straatbeeld van Roland Holstlaan 945, 2624KG Delft
Roland Holstlaan 945
1967 · 63 m²
€ 292.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.737 zit Aart van der Leeuwlaan 185 in het middensegment van Roland Holstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwlaan 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft.

Wat is Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft waard?
Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.737 (bandbreedte € 329.769 – € 419.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft?
Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 359.607. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft?
Voor Aart van der Leeuwlaan 185 adviseren wij een bod van € 389.842 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 185 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwlaan 185 ligt rond € 374.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwlaan 185?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.