Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braaklaan 31

2624TA Delft

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.218
+9,7%
[ € 296.752 – € 377.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.630[ € 307.449 – € 339.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.810[ € 333.275 – € 368.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braaklaan 31 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.218 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds mei +0,9%
+€ 29.86812 maanden +9,7%
+€ 16.83412 mnd vs. NL +5,5%
Menno ter Braaklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.218 voor Menno ter Braaklaan 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braaklaan 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.810. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.218.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braaklaan 31
€ 350.810[ € 333.275 – € 368.356 ]
Verkoper houdt over€ 345.701−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.976+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.701

Wat is de vraagprijs?

Menno ter Braaklaan 31 in Delft staat in te koop voor € 323.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Vraagprijs Menno ter Braaklaan 31
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 323.630[ € 307.449 – € 339.812 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 379.533[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braaklaan 31 adviseren wij in een bod van € 350.810, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 323.630 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.218+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.810+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.351+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braaklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 323.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braaklaan 31 in Delft bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 337.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braaklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.218
Verwachte verkoopprijs€ 350.810
Vraagprijs€ 323.630
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 393.482
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 101, 2624JX Delft
J.J. Slauerhofflaan 101
1971 · 92 m²
€ 338.731
Straatbeeld van Roland Holstlaan 1133, 2624KN Delft
Roland Holstlaan 1133
1968 · 75 m²
€ 316.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braaklaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roland Holstbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braaklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braaklaan 31 in Delft.

Wat is Menno ter Braaklaan 31 in Delft waard?
Menno ter Braaklaan 31 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.218 (bandbreedte € 296.752 – € 377.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Menno ter Braaklaan 31 in Delft?
Menno ter Braaklaan 31 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 323.630. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braaklaan 31 in Delft?
Voor Menno ter Braaklaan 31 adviseren wij een bod van € 350.810 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braaklaan 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braaklaan 31 in Delft bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braaklaan 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braaklaan 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braaklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braaklaan 31 ligt rond € 337.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braaklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braaklaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.