Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braaklaan 205

2624TE Delft

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.307
+10,7%
[ € 309.150 – € 393.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.034[ € 320.182 – € 353.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.185[ € 347.397 – € 383.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braaklaan 205 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.307 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,9%
+€ 33.95412 maanden +10,7%
+€ 21.65912 mnd vs. NL +6,8%
Menno ter Braaklaan 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.307 voor Menno ter Braaklaan 205 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braaklaan 205 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.185. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.307.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braaklaan 205
€ 366.185[ € 347.397 – € 383.966 ]
Verkoper houdt over€ 360.907−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.659+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braaklaan 205 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braaklaan 205
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 337.034[ € 320.182 – € 353.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braaklaan 205 adviseren wij in een bod van € 366.185, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.034 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.307+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.185+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.494+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braaklaan 205 zal in bij een vraagprijs van € 337.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braaklaan 205 in Delft bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 351.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braaklaan 205

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.307
Verwachte verkoopprijs€ 366.185
Verwachte vraagprijs€ 337.034
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 397.385
Straatbeeld van Jan Campertlaan 127, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 127
1971 · 118 m²
€ 467.029
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 147, 2624JZ Delft
J.J. Slauerhofflaan 147
1971 · 105 m²
€ 414.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.307 zit Menno ter Braaklaan 205 in het middensegment van Roland Holstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braaklaan 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braaklaan 205 in Delft.

Wat is Menno ter Braaklaan 205 in Delft waard?
Menno ter Braaklaan 205 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.307 (bandbreedte € 309.150 – € 393.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braaklaan 205 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braaklaan 205 in Delft is in oktober 2026 € 337.034 (bandbreedte € 320.182 – € 353.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braaklaan 205 in Delft?
Voor Menno ter Braaklaan 205 adviseren wij een bod van € 366.185 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braaklaan 205 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braaklaan 205 in Delft bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braaklaan 205 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braaklaan 205 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braaklaan 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braaklaan 205 ligt rond € 351.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braaklaan 205?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braaklaan 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.