Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanlaan 13

2624TJ Delft

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.145
+10,7%
[ € 631.088 – € 803.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.397[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.145 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.049Sinds september +0,9%
+€ 69.31312 maanden +10,7%
+€ 44.21512 mnd vs. NL +6,8%
Hendrik Marsmanlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.145 voor Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.397. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.145.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanlaan 13
€ 741.397[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 731.992−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.375+€ 16.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Marsmanlaan 13
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanlaan 13 adviseren wij in een bod van € 741.397, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.397+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.467+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 717.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.145
Verwachte verkoopprijs€ 741.397
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 397.385
Straatbeeld van Jan Campertlaan 127, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 127
1971 · 118 m²
€ 467.029
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 147, 2624JZ Delft
J.J. Slauerhofflaan 147
1971 · 105 m²
€ 414.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.145 duidelijk in het hogere segment van Roland Holstbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft.

Wat is Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft waard?
Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.145 (bandbreedte € 631.088 – € 803.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft?
Voor Hendrik Marsmanlaan 13 adviseren wij een bod van € 741.397 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanlaan 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanlaan 13 ligt rond € 717.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.