Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperuslaan 79

2624WS Delft

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.364
+10,7%
[ € 226.480 – € 288.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.151[ € 234.793 – € 259.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.000[ € 254.281 – € 281.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperuslaan 79 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.364 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,9%
+€ 24.87512 maanden +10,7%
+€ 15.86812 mnd vs. NL +6,8%
Louis Couperuslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.364 voor Louis Couperuslaan 79 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperuslaan 79 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.000. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.364.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperuslaan 79
€ 268.000[ € 254.281 – € 281.048 ]
Verkoper houdt over€ 263.802−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.510+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperuslaan 79 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperuslaan 79
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 247.151[ € 234.793 – € 259.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperuslaan 79 adviseren wij in een bod van € 268.000, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.151 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.364+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.000+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.400+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperuslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 247.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperuslaan 79 in Delft bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperuslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.364
Verwachte verkoopprijs€ 268.000
Verwachte vraagprijs€ 247.151
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMultatulibuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Multatulibuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (42%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Multatulibuurt

Multatulibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperuslaan 113, 2624WS Delft
Louis Couperuslaan 113
1966 · 72 m²
€ 258.540
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 193, 2624XW Delft
Isaäc da Costalaan 193
1965 · 72 m²
€ 257.064
Straatbeeld van Busken Huetpad 2, 2624XC Delft
Busken Huetpad 2
1966 · 87 m²
€ 449.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.364 is Louis Couperuslaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Multatulibuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperuslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperuslaan 79 in Delft.

Wat is Louis Couperuslaan 79 in Delft waard?
Louis Couperuslaan 79 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.364 (bandbreedte € 226.480 – € 288.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Multatulibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperuslaan 79 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperuslaan 79 in Delft is in oktober 2026 € 247.151 (bandbreedte € 234.793 – € 259.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperuslaan 79 in Delft?
Voor Louis Couperuslaan 79 adviseren wij een bod van € 268.000 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperuslaan 79 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperuslaan 79 in Delft bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperuslaan 79 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperuslaan 79 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperuslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Multatulibuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperuslaan 79 ligt rond € 257.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperuslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperuslaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Multatulibuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.