Huiswaardemeter
Straatbeeld van Busken Huetpad 2, 2624XC Delft

Woningwaarde Busken Huetpad 2

2624XC Delft

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.548
+9,7%
[ € 392.082 – € 499.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.896[ € 407.451 – € 450.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.846[ € 439.232 – € 485.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetpad 2 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.548 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds mei +0,9%
+€ 39.46212 maanden +9,7%
+€ 22.24112 mnd vs. NL +5,5%
Busken Huetpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.548 voor Busken Huetpad 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetpad 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.846. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.548.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetpad 2
€ 462.846[ € 439.232 – € 485.468 ]
Verkoper houdt over€ 456.505−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.253+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetpad 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetpad 2
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 428.896[ € 407.451 – € 450.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 397.848[ € 275.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetpad 2 adviseren wij in een bod van € 462.846, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.896 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.548+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.846+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.988+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 428.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetpad 2 in Delft bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 445.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.548
Verwachte verkoopprijs€ 462.846
Verwachte vraagprijs€ 428.896
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMultatulibuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Multatulibuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (42%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Multatulibuurt

Multatulibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 93, 2624CG Delft
Multatuliweg 93
1966 · 88 m²
€ 392.317
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 113, 2624WS Delft
Louis Couperuslaan 113
1966 · 72 m²
€ 256.001
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 193, 2624XW Delft
Isaäc da Costalaan 193
1965 · 72 m²
€ 254.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.548 ligt Busken Huetpad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Multatulibuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Busken Huetpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetpad 2 in Delft.

Wat is Busken Huetpad 2 in Delft waard?
Busken Huetpad 2 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.548 (bandbreedte € 392.082 – € 499.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Multatulibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetpad 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetpad 2 in Delft is in juni 2026 € 428.896 (bandbreedte € 407.451 – € 450.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetpad 2 in Delft?
Voor Busken Huetpad 2 adviseren wij een bod van € 462.846 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetpad 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetpad 2 in Delft bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetpad 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetpad 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Multatulibuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetpad 2 ligt rond € 445.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetpad 2?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetpad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Multatulibuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.