Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweylaan 5

2624WV Delft

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.116
+10,7%
[ € 329.222 – € 419.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.195[ € 370.213 – € 409.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweylaan 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.116 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,9%
+€ 36.15912 maanden +10,7%
+€ 23.06612 mnd vs. NL +6,8%
Albert Verweylaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.116 voor Albert Verweylaan 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweylaan 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.195. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.116.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweylaan 5
€ 389.195[ € 370.213 – € 409.183 ]
Verkoper houdt over€ 383.664−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.129+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweylaan 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweylaan 5
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweylaan 5 adviseren wij in een bod van € 389.195, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.116+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.195+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.655+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweylaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweylaan 5 in Delft bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweylaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.116
Verwachte verkoopprijs€ 389.195
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMultatulibuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Multatulibuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (42%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Multatulibuurt

Multatulibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatuliweg 93, 2624CG Delft
Multatuliweg 93
1966 · 88 m²
€ 396.209
Straatbeeld van Busken Huetpad 2, 2624XC Delft
Busken Huetpad 2
1966 · 87 m²
€ 449.969
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 113, 2624WS Delft
Louis Couperuslaan 113
1966 · 72 m²
€ 258.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweylaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Multatulibuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweylaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweylaan 5 in Delft.

Wat is Albert Verweylaan 5 in Delft waard?
Albert Verweylaan 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.116 (bandbreedte € 329.222 – € 419.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Multatulibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 5 in Delft is in oktober 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweylaan 5 in Delft?
Voor Albert Verweylaan 5 adviseren wij een bod van € 389.195 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweylaan 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweylaan 5 in Delft bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweylaan 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweylaan 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweylaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Multatulibuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweylaan 5 ligt rond € 374.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweylaan 5?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweylaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Multatulibuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.