Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterhof 102

2624XH Delft

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.041
+10,0%
[ € 261.396 – € 332.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.151[ € 293.764 – € 324.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterhof 102 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.041 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds juli +0,9%
+€ 26.94412 maanden +10,0%
+€ 17.40412 mnd vs. NL +6,4%
Herman Gorterhof 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.041 voor Herman Gorterhof 102 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterhof 102 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.151. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.041.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterhof 102
€ 309.151[ € 293.764 – € 324.686 ]
Verkoper houdt over€ 304.500−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.484+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.500

Wat is de vraagprijs?

Herman Gorterhof 102 in Delft staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Herman Gorterhof 102
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 411.768[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterhof 102 adviseren wij in een bod van € 309.151, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.041+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.151+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.609+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterhof 102 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterhof 102 in Delft bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterhof 102

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.041
Verwachte verkoopprijs€ 309.151
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVoorhof-Hoogbouw→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof-Hoogbouw besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (28%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Voorhof-Hoogbouw

Voorhof-Hoogbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijkhof 76, 2624ZH Delft
Willem Bilderdijkhof 76
1965 · 70 m²
€ 306.067
Straatbeeld van Hendrik Tollensstraat 74, 2624BH Delft
Hendrik Tollensstraat 74
1966 · 64 m²
€ 281.652
Straatbeeld van Hendrik Tollensstraat 180, 2624BL Delft
Hendrik Tollensstraat 180
1966 · 64 m²
€ 295.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Gorterhof 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhof-Hoogbouw willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterhof 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterhof 102 in Delft.

Wat is Herman Gorterhof 102 in Delft waard?
Herman Gorterhof 102 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.041 (bandbreedte € 261.396 – € 332.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof-Hoogbouw.
Wat is de vraagprijs van Herman Gorterhof 102 in Delft?
Herman Gorterhof 102 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterhof 102 in Delft?
Voor Herman Gorterhof 102 adviseren wij een bod van € 309.151 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterhof 102 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterhof 102 in Delft bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterhof 102 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterhof 102 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterhof 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof-Hoogbouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterhof 102 ligt rond € 297.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterhof 102?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterhof 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).