Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Eigemanpad 282

2625DZ Delft

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.178
+10,7%
[ € 362.717 – € 461.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.740[ € 376.903 – € 416.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.217[ € 406.301 – € 449.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Eigemanpad 282 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.178 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,9%
+€ 39.83812 maanden +10,7%
+€ 25.41312 mnd vs. NL +6,8%
Theodora Eigemanpad 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.178 voor Theodora Eigemanpad 282 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Eigemanpad 282 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.217. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.178.

Verwachte verkoopprijs Theodora Eigemanpad 282
€ 428.217[ € 406.301 – € 449.070 ]
Verkoper houdt over€ 422.257−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.931+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodora Eigemanpad 282 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Theodora Eigemanpad 282
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 396.740[ € 376.903 – € 416.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Eigemanpad 282 adviseren wij in een bod van € 428.217, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.740 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.178+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.217+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.628+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Eigemanpad 282 zal in bij een vraagprijs van € 396.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Eigemanpad 282 in Delft bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Eigemanpad 282

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.178
Verwachte verkoopprijs€ 428.217
Verwachte vraagprijs€ 396.740
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtReinier de Graafbuurt
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reinier de Graafbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Reinier de Graafbuurt

Reinier de Graafbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 171, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 171
2023 · 66 m²
€ 412.053
Straatbeeld van Nel van den Beltpad 28, 2625DX Delft
Nel van den Beltpad 28
2023 · 74 m²
€ 451.003
Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 35, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 35
2023 · 74 m²
€ 451.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.178 ligt Theodora Eigemanpad 282 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reinier de Graafbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theodora Eigemanpad 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Eigemanpad 282 in Delft.

Wat is Theodora Eigemanpad 282 in Delft waard?
Theodora Eigemanpad 282 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.178 (bandbreedte € 362.717 – € 461.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reinier de Graafbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodora Eigemanpad 282 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Theodora Eigemanpad 282 in Delft is in oktober 2026 € 396.740 (bandbreedte € 376.903 – € 416.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Eigemanpad 282 in Delft?
Voor Theodora Eigemanpad 282 adviseren wij een bod van € 428.217 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Eigemanpad 282 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Eigemanpad 282 in Delft bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Eigemanpad 282 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Eigemanpad 282 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Eigemanpad 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reinier de Graafbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Eigemanpad 282 ligt rond € 412.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Eigemanpad 282?
Huishoudens in de buurt van Theodora Eigemanpad 282 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reinier de Graafbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.