Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijperring 46, 2625EE Delft

Woningwaarde Pijperring 46

2625EE Delft

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.747
+10,0%
[ € 237.377 – € 302.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.806[ € 245.866 – € 271.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.151[ € 266.765 – € 294.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperring 46 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.747 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds juli +0,9%
+€ 24.46912 maanden +10,0%
+€ 15.80612 mnd vs. NL +6,4%
Pijperring 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.747 voor Pijperring 46 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperring 46 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.151. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.747.

Verwachte verkoopprijs Pijperring 46
€ 281.151[ € 266.765 – € 294.844 ]
Verkoper houdt over€ 276.808−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.924+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperring 46 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperring 46
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 258.806[ € 245.866 – € 271.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperring 46 adviseren wij in een bod van € 281.151, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.806 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.747+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.151+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.209+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperring 46 zal in bij een vraagprijs van € 258.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperring 46 in Delft bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 269.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperring 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.747
Verwachte verkoopprijs€ 281.151
Verwachte vraagprijs€ 258.806
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPijperring→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijperring besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (12%)
C (62%)
D (18%)
E (6%)
F (1%)

Wonen in Pijperring

Pijperring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperring 157, 2625EM Delft
Pijperring 157
1969 · 85 m²
€ 269.272
Straatbeeld van Pijperring 198, 2625EP Delft
Pijperring 198
1969 · 85 m²
€ 270.941
Straatbeeld van Pijperring 290, 2625EW Delft
Pijperring 290
1969 · 85 m²
€ 286.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.747 is Pijperring 46 een van de meer betaalbare woningen in Pijperring. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijperring 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperring 46 in Delft.

Wat is Pijperring 46 in Delft waard?
Pijperring 46 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.747 (bandbreedte € 237.377 – € 302.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijperring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperring 46 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pijperring 46 in Delft is in augustus 2026 € 258.806 (bandbreedte € 245.866 – € 271.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperring 46 in Delft?
Voor Pijperring 46 adviseren wij een bod van € 281.151 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperring 46 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperring 46 in Delft bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperring 46 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperring 46 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperring 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijperring is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Pijperring 46 ligt rond € 269.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperring 46?
Huishoudens in de buurt van Pijperring 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).