Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijperring 157, 2625EM Delft

Woningwaarde Pijperring 157

2625EM Delft

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.272
+10,0%
[ € 236.959 – € 301.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.459[ € 245.536 – € 271.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.538[ € 266.161 – € 294.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperring 157 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.272 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds juli +0,9%
+€ 24.42612 maanden +10,0%
+€ 15.77812 mnd vs. NL +6,4%
Pijperring 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.272 voor Pijperring 157 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperring 157 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.538. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.272.

Verwachte verkoopprijs Pijperring 157
€ 280.538[ € 266.161 – € 294.178 ]
Verkoper houdt over€ 276.202−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.299+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperring 157 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperring 157
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 258.459[ € 245.536 – € 271.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperring 157 adviseren wij in een bod van € 280.538, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.459 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.272+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.538+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.565+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperring 157 zal in bij een vraagprijs van € 258.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperring 157 in Delft bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 269.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperring 157

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.272
Verwachte verkoopprijs€ 280.538
Verwachte vraagprijs€ 258.459
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPijperring→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijperring besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (12%)
C (62%)
D (18%)
E (6%)
F (1%)

Wonen in Pijperring

Pijperring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijperring 46, 2625EE Delft
Pijperring 46
1969 · 85 m²
€ 269.747
Straatbeeld van Pijperring 198, 2625EP Delft
Pijperring 198
1969 · 85 m²
€ 270.941
Straatbeeld van Pijperring 290, 2625EW Delft
Pijperring 290
1969 · 85 m²
€ 286.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.272 is Pijperring 157 een van de meer betaalbare woningen in Pijperring. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijperring 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperring 157 in Delft.

Wat is Pijperring 157 in Delft waard?
Pijperring 157 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.272 (bandbreedte € 236.959 – € 301.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijperring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperring 157 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pijperring 157 in Delft is in augustus 2026 € 258.459 (bandbreedte € 245.536 – € 271.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperring 157 in Delft?
Voor Pijperring 157 adviseren wij een bod van € 280.538 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperring 157 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperring 157 in Delft bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperring 157 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperring 157 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperring 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijperring is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Pijperring 157 ligt rond € 269.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperring 157?
Huishoudens in de buurt van Pijperring 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).