Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 33, 2625GE Delft

Woningwaarde Eisenhowerlaan 33

2625GE Delft

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.931
+10,7%
[ € 503.299 – € 640.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.929[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 33 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.931 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +0,9%
+€ 55.27812 maanden +10,7%
+€ 35.26212 mnd vs. NL +6,8%
Eisenhowerlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.931 voor Eisenhowerlaan 33 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 33 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.929. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.931.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 33
€ 593.929[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 586.146−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.958+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerlaan 33 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerlaan 33
Onder gem. in buurt VrijheidsbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijheidsbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 33 adviseren wij in een bod van € 593.929, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.931+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.929+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.625+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 33 in Delft bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 571.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.931
Verwachte verkoopprijs€ 593.929
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 592.651
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 483.843
Straatbeeld van Montgomerylaan 238, 2625PV Delft
Montgomerylaan 238
1973 · 95 m²
€ 353.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eisenhowerlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.931 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 33 in Delft.

Wat is Eisenhowerlaan 33 in Delft waard?
Eisenhowerlaan 33 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.931 (bandbreedte € 503.299 – € 640.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 33 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 33 in Delft is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 33 in Delft?
Voor Eisenhowerlaan 33 adviseren wij een bod van € 593.929 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 33 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 33 in Delft bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 33 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 33 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 33 ligt rond € 571.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.