Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft

Woningwaarde Rooseveltlaan 57

2625GM Delft

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.829
+9,7%
[ € 516.410 – € 657.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.272[ € 536.058 – € 592.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.287[ € 578.943 – € 639.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 57 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.829 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.950Sinds mei +0,9%
+€ 51.97612 maanden +9,7%
+€ 29.29512 mnd vs. NL +5,5%
Rooseveltlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.829 voor Rooseveltlaan 57 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 57 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.287. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.829.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 57
€ 610.287[ € 578.943 – € 639.885 ]
Verkoper houdt over€ 602.324−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.643+€ 14.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 57 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 57
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 564.272[ € 536.058 – € 592.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 57 adviseren wij in een bod van € 610.287, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.272 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.829+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.287+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.801+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 564.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 57 in Delft bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 586.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.829
Verwachte verkoopprijs€ 610.287
Verwachte vraagprijs€ 564.272
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 479.090
Straatbeeld van Montgomerylaan 238, 2625PV Delft
Montgomerylaan 238
1973 · 95 m²
€ 359.048
Straatbeeld van Foulkeslaan 107, 2625RC Delft
Foulkeslaan 107
1973 · 95 m²
€ 343.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.829 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 57 in Delft.

Wat is Rooseveltlaan 57 in Delft waard?
Rooseveltlaan 57 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.829 (bandbreedte € 516.410 – € 657.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 57 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 57 in Delft is in juni 2026 € 564.272 (bandbreedte € 536.058 – € 592.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 57 in Delft?
Voor Rooseveltlaan 57 adviseren wij een bod van € 610.287 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 57 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 57 in Delft bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 57 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 57 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 57 ligt rond € 586.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.