Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hasseltlaan 649, 2625JP Delft

Woningwaarde Van Hasseltlaan 649

2625JP Delft

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.267
+9,7%
[ € 155.995 – € 198.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.816[ € 161.325 – € 178.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.045[ € 175.522 – € 193.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hasseltlaan 649 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 177.267 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds mei +0,9%
+€ 15.70112 maanden +9,7%
+€ 8.85012 mnd vs. NL +5,5%
Van Hasseltlaan 649
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.267 voor Van Hasseltlaan 649 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hasseltlaan 649 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.045. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 177.267.

Verwachte verkoopprijs Van Hasseltlaan 649
€ 185.045[ € 175.522 – € 193.998 ]
Verkoper houdt over€ 181.760−€ 3.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.896+€ 5.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hasseltlaan 649 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hasseltlaan 649
Onder gem. in buurt VerzetstrijdersbuurtBoven gem.
€ 169.816[ € 161.325 – € 178.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetstrijdersbuurt
€ 572.400[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hasseltlaan 649 adviseren wij in een bod van € 185.045, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.816 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.267+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.045+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.297+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hasseltlaan 649 zal in bij een vraagprijs van € 169.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hasseltlaan 649 in Delft bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 177.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hasseltlaan 649

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.267
Verwachte verkoopprijs€ 185.045
Verwachte vraagprijs€ 169.816
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hasseltlaan 629, 2625JM Delft
Van Hasseltlaan 629
1972 · 40 m²
€ 177.436
Straatbeeld van Van Hasseltlaan 29, 2625HB Delft
Van Hasseltlaan 29
1972 · 22 m²
€ 101.745
Straatbeeld van Buitenhofdreef 108, 2625XT Delft
Buitenhofdreef 108
1973 · 50 m²
€ 189.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.267 is Van Hasseltlaan 649 een van de meer betaalbare woningen in Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Hasseltlaan 649

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hasseltlaan 649 in Delft.

Wat is Van Hasseltlaan 649 in Delft waard?
Van Hasseltlaan 649 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.267 (bandbreedte € 155.995 – € 198.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hasseltlaan 649 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Hasseltlaan 649 in Delft is in juni 2026 € 169.816 (bandbreedte € 161.325 – € 178.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hasseltlaan 649 in Delft?
Voor Van Hasseltlaan 649 adviseren wij een bod van € 185.045 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hasseltlaan 649 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hasseltlaan 649 in Delft bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hasseltlaan 649 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hasseltlaan 649 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 15.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hasseltlaan 649?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Van Hasseltlaan 649 ligt rond € 177.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hasseltlaan 649?
Huishoudens in de buurt van Van Hasseltlaan 649 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.