Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hasseltplein 4

2625JT Delft

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.134
+10,7%
[ € 329.238 – € 419.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.278[ € 341.314 – € 377.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.604[ € 369.643 – € 408.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hasseltplein 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.134 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,9%
+€ 36.16112 maanden +10,7%
+€ 23.06812 mnd vs. NL +6,8%
Van Hasseltplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.134 voor Van Hasseltplein 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hasseltplein 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.604. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.134.

Verwachte verkoopprijs Van Hasseltplein 4
€ 389.604[ € 369.643 – € 408.553 ]
Verkoper houdt over€ 384.068−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.546+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hasseltplein 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hasseltplein 4
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 359.278[ € 341.314 – € 377.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hasseltplein 4 adviseren wij in een bod van € 389.604, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.278 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.134+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.604+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.084+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hasseltplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hasseltplein 4 in Delft bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hasseltplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.134
Verwachte verkoopprijs€ 389.604
Verwachte vraagprijs€ 359.278
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft
Schijflaan 7
1975 · 134 m²
€ 508.235
Straatbeeld van Schijflaan 8, 2625KG Delft
Schijflaan 8
1975 · 138 m²
€ 529.350
Straatbeeld van Burgemeestersrand 180, 2625NZ Delft
Burgemeestersrand 180
1998 · 109 m²
€ 522.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hasseltplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetstrijdersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hasseltplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hasseltplein 4 in Delft.

Wat is Van Hasseltplein 4 in Delft waard?
Van Hasseltplein 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.134 (bandbreedte € 329.238 – € 419.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hasseltplein 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Hasseltplein 4 in Delft is in oktober 2026 € 359.278 (bandbreedte € 341.314 – € 377.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hasseltplein 4 in Delft?
Voor Van Hasseltplein 4 adviseren wij een bod van € 389.604 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hasseltplein 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hasseltplein 4 in Delft bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hasseltplein 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hasseltplein 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hasseltplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Van Hasseltplein 4 ligt rond € 374.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hasseltplein 4?
Huishoudens in de buurt van Van Hasseltplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.