Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schijflaan 7, 2625KG Delft

Woningwaarde Schijflaan 7

2625KG Delft

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.235
+10,7%
[ € 447.247 – € 569.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.170[ € 464.712 – € 513.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.043[ € 500.960 – € 553.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijflaan 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.235 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,9%
+€ 49.12212 maanden +10,7%
+€ 31.33512 mnd vs. NL +6,8%
Schijflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.235 voor Schijflaan 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijflaan 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.043. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.235.

Verwachte verkoopprijs Schijflaan 7
€ 528.043[ € 500.960 – € 553.692 ]
Verkoper houdt over€ 520.985−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.754+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijflaan 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Schijflaan 7
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 489.170[ € 464.712 – € 513.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijflaan 7 adviseren wij in een bod van € 528.043, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.170 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.235+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.043+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.445+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijflaan 7 in Delft bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 508.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.235
Verwachte verkoopprijs€ 528.043
Verwachte vraagprijs€ 489.170
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijflaan 8, 2625KG Delft
Schijflaan 8
1975 · 138 m²
€ 529.350
Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft
Gebbenlaan 74
1971 · 136 m²
€ 524.620
Straatbeeld van Van der Kamlaan 34, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 34
1969 · 118 m²
€ 517.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.235 ligt Schijflaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schijflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijflaan 7 in Delft.

Wat is Schijflaan 7 in Delft waard?
Schijflaan 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.235 (bandbreedte € 447.247 – € 569.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijflaan 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Schijflaan 7 in Delft is in oktober 2026 € 489.170 (bandbreedte € 464.712 – € 513.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijflaan 7 in Delft?
Voor Schijflaan 7 adviseren wij een bod van € 528.043 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijflaan 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schijflaan 7 in Delft bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijflaan 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijflaan 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schijflaan 7 ligt rond € 508.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Schijflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.