Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gebbenlaan 74, 2625KD Delft

Woningwaarde Gebbenlaan 74

2625KD Delft

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.466
+9,7%
[ € 457.130 – € 581.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.727[ € 474.741 – € 524.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.985[ € 512.246 – € 566.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebbenlaan 74 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.466 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds mei +0,9%
+€ 46.01012 maanden +9,7%
+€ 25.93312 mnd vs. NL +5,5%
Gebbenlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.466 voor Gebbenlaan 74 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebbenlaan 74 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.985. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.466.

Verwachte verkoopprijs Gebbenlaan 74
€ 539.985[ € 512.246 – € 566.165 ]
Verkoper houdt over€ 532.795−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.935+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebbenlaan 74 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Gebbenlaan 74
Onder gem. in buurt VerzetstrijdersbuurtBoven gem.
€ 499.727[ € 474.741 – € 524.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetstrijdersbuurt
€ 572.400[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebbenlaan 74 adviseren wij in een bod van € 539.985, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.727 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.466+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.985+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.984+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebbenlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 499.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebbenlaan 74 in Delft bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 519.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebbenlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.466
Verwachte verkoopprijs€ 539.985
Verwachte vraagprijs€ 499.727
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (15%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Kamlaan 40, 2625KM Delft
Van der Kamlaan 40
1969 · 105 m²
€ 476.634
Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 586.829
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 479.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebbenlaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.466 duidelijk in het hogere segment van Verzetstrijdersbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebbenlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebbenlaan 74 in Delft.

Wat is Gebbenlaan 74 in Delft waard?
Gebbenlaan 74 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.466 (bandbreedte € 457.130 – € 581.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebbenlaan 74 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gebbenlaan 74 in Delft is in juni 2026 € 499.727 (bandbreedte € 474.741 – € 524.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebbenlaan 74 in Delft?
Voor Gebbenlaan 74 adviseren wij een bod van € 539.985 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebbenlaan 74 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gebbenlaan 74 in Delft bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebbenlaan 74 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebbenlaan 74 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebbenlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetstrijdersbuurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gebbenlaan 74 ligt rond € 519.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebbenlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Gebbenlaan 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.