Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeestersrand 90

2625NX Delft

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.428
+10,7%
[ € 498.457 – € 634.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.134[ € 517.877 – € 572.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.554[ € 558.271 – € 617.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeestersrand 90 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.428 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +0,9%
+€ 54.74612 maanden +10,7%
+€ 34.92312 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeestersrand 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.428 voor Burgemeestersrand 90 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeestersrand 90 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.554. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.428.

Verwachte verkoopprijs Burgemeestersrand 90
€ 588.554[ € 558.271 – € 617.037 ]
Verkoper houdt over€ 580.830−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.475+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeestersrand 90 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeestersrand 90
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 545.134[ € 517.877 – € 572.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeestersrand 90 adviseren wij in een bod van € 588.554, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.134 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.428+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.554+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.982+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeestersrand 90 zal in bij een vraagprijs van € 545.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeestersrand 90 in Delft bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 566.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeestersrand 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.428
Verwachte verkoopprijs€ 588.554
Verwachte vraagprijs€ 545.134
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)

Wonen in Buitenhof-Zuid

Buitenhof-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeestersrand 72, 2625NW Delft
Burgemeestersrand 72
1998 · 118 m²
€ 558.519
Straatbeeld van Adenauerlaan 5, 2625PD Delft
Adenauerlaan 5
1998 · 116 m²
€ 565.542
Straatbeeld van Coudenhovelaan 1, 2625PE Delft
Coudenhovelaan 1
1998 · 133 m²
€ 635.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeestersrand 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeestersrand 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeestersrand 90 in Delft.

Wat is Burgemeestersrand 90 in Delft waard?
Burgemeestersrand 90 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.428 (bandbreedte € 498.457 – € 634.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeestersrand 90 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Burgemeestersrand 90 in Delft is in oktober 2026 € 545.134 (bandbreedte € 517.877 – € 572.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeestersrand 90 in Delft?
Voor Burgemeestersrand 90 adviseren wij een bod van € 588.554 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeestersrand 90 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeestersrand 90 in Delft bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeestersrand 90 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeestersrand 90 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeestersrand 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Zuid is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeestersrand 90 ligt rond € 566.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeestersrand 90?
Huishoudens in de buurt van Burgemeestersrand 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.