Huiswaardemeter

Woningwaarde Raad van Europalaan 39

2625PA Delft

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.959
+9,7%
[ € 633.564 – € 806.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.306[ € 709.517 – € 784.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Raad van Europalaan 39 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.959 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.073Sinds mei +0,9%
+€ 63.76812 maanden +9,7%
+€ 35.94112 mnd vs. NL +5,5%
Raad van Europalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.959 voor Raad van Europalaan 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raad van Europalaan 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.306. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.959.

Verwachte verkoopprijs Raad van Europalaan 39
€ 744.306[ € 709.517 – € 784.203 ]
Verkoper houdt over€ 734.869−€ 9.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.342+€ 17.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.869

Wat is de vraagprijs?

Raad van Europalaan 39 in Delft staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Raad van Europalaan 39
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raad van Europalaan 39 adviseren wij in een bod van € 744.306, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.959+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.306+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.521+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raad van Europalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raad van Europalaan 39 in Delft bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 719.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raad van Europalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.959
Verwachte verkoopprijs€ 744.306
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (3%)

Wonen in Buitenhof-Zuid

Buitenhof-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kuijkhof 7, 2625NM Delft
Van Kuijkhof 7
1998 · 140 m²
€ 706.819
Straatbeeld van Raad van Europalaan 28, 2625PB Delft
Raad van Europalaan 28
1998 · 137 m²
€ 638.584
Straatbeeld van Burgemeestersrand 72, 2625NW Delft
Burgemeestersrand 72
1998 · 118 m²
€ 572.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.959 ligt Raad van Europalaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raad van Europalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raad van Europalaan 39 in Delft.

Wat is Raad van Europalaan 39 in Delft waard?
Raad van Europalaan 39 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.959 (bandbreedte € 633.564 – € 806.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Raad van Europalaan 39 in Delft?
Raad van Europalaan 39 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Raad van Europalaan 39 in Delft?
Voor Raad van Europalaan 39 adviseren wij een bod van € 744.306 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raad van Europalaan 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raad van Europalaan 39 in Delft bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raad van Europalaan 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raad van Europalaan 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raad van Europalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Zuid is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Raad van Europalaan 39 ligt rond € 719.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raad van Europalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Raad van Europalaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.