Huiswaardemeter
Straatbeeld van Foulkeslaan 47, 2625PZ Delft

Woningwaarde Foulkeslaan 47

2625PZ Delft

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.675
+10,7%
[ € 297.154 – € 378.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.130[ € 334.376 – € 369.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Foulkeslaan 47 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.675 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,9%
+€ 32.63712 maanden +10,7%
+€ 20.81912 mnd vs. NL +6,8%
Foulkeslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.675 voor Foulkeslaan 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foulkeslaan 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.130. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.675.

Verwachte verkoopprijs Foulkeslaan 47
€ 351.130[ € 334.376 – € 369.574 ]
Verkoper houdt over€ 346.018−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.303+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.018

Wat is de vraagprijs?

Foulkeslaan 47 in Delft staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Foulkeslaan 47
Onder gem. in buurt VrijheidsbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijheidsbuurt
€ 397.500[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foulkeslaan 47 adviseren wij in een bod van € 351.130, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.675+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.130+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.687+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foulkeslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foulkeslaan 47 in Delft bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 337.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foulkeslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.675
Verwachte verkoopprijs€ 351.130
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerylaan 238, 2625PV Delft
Montgomerylaan 238
1973 · 95 m²
€ 353.578
Straatbeeld van Foulkeslaan 107, 2625RC Delft
Foulkeslaan 107
1973 · 95 m²
€ 346.553
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 483.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.675 is Foulkeslaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Foulkeslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foulkeslaan 47 in Delft.

Wat is Foulkeslaan 47 in Delft waard?
Foulkeslaan 47 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.675 (bandbreedte € 297.154 – € 378.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Foulkeslaan 47 in Delft?
Foulkeslaan 47 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Foulkeslaan 47 in Delft?
Voor Foulkeslaan 47 adviseren wij een bod van € 351.130 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foulkeslaan 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Foulkeslaan 47 in Delft bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foulkeslaan 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foulkeslaan 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foulkeslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Foulkeslaan 47 ligt rond € 337.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foulkeslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Foulkeslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.