Huiswaardemeter
Straatbeeld van Foulkeslaan 107, 2625RC Delft

Woningwaarde Foulkeslaan 107

2625RC Delft

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.553
+10,0%
[ € 304.967 – € 388.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.505[ € 315.880 – € 349.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.195[ € 342.730 – € 378.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Foulkeslaan 107 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.553 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds juli +0,9%
+€ 31.43612 maanden +10,0%
+€ 20.30612 mnd vs. NL +6,4%
Foulkeslaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.553 voor Foulkeslaan 107 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foulkeslaan 107 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.195. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.553.

Verwachte verkoopprijs Foulkeslaan 107
€ 361.195[ € 342.730 – € 378.806 ]
Verkoper houdt over€ 355.972−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.569+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foulkeslaan 107 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Foulkeslaan 107
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 332.505[ € 315.880 – € 349.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 574.000[ € 345.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foulkeslaan 107 adviseren wij in een bod van € 361.195, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.505 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.553+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.195+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.255+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foulkeslaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 332.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foulkeslaan 107 in Delft bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foulkeslaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.553
Verwachte verkoopprijs€ 361.195
Verwachte vraagprijs€ 332.505
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (29%)
D (17%)
E (12%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montgomerylaan 238, 2625PV Delft
Montgomerylaan 238
1973 · 95 m²
€ 356.902
Straatbeeld van Rooseveltlaan 78, 2625GP Delft
Rooseveltlaan 78
1969 · 111 m²
€ 483.843
Straatbeeld van Rooseveltlaan 57, 2625GM Delft
Rooseveltlaan 57
1971 · 116 m²
€ 592.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foulkeslaan 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Foulkeslaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foulkeslaan 107 in Delft.

Wat is Foulkeslaan 107 in Delft waard?
Foulkeslaan 107 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.553 (bandbreedte € 304.967 – € 388.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foulkeslaan 107 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Foulkeslaan 107 in Delft is in augustus 2026 € 332.505 (bandbreedte € 315.880 – € 349.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Foulkeslaan 107 in Delft?
Voor Foulkeslaan 107 adviseren wij een bod van € 361.195 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foulkeslaan 107 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Foulkeslaan 107 in Delft bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foulkeslaan 107 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foulkeslaan 107 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foulkeslaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Foulkeslaan 107 ligt rond € 346.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foulkeslaan 107?
Huishoudens in de buurt van Foulkeslaan 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.