Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 3B, 2625TD Delft

Woningwaarde Chopinlaan 3B

2625TD Delft

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.726
+10,7%
[ € 477.599 – € 607.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.279[ € 496.165 – € 548.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.098[ € 534.866 – € 591.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 3B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.726 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +0,9%
+€ 52.45512 maanden +10,7%
+€ 33.46112 mnd vs. NL +6,8%
Chopinlaan 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.726 voor Chopinlaan 3B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 3B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.098. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.726.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 3B
€ 563.098[ € 534.866 – € 591.168 ]
Verkoper houdt over€ 555.654−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.510+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.654

Wat is de vraagprijs?

Chopinlaan 3B in Delft staat in te koop voor € 522.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Vraagprijs Chopinlaan 3B
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 522.279[ € 496.165 – € 548.393 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 3B adviseren wij in een bod van € 563.098, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 522.279 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.726+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.098+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.253+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 3B zal in bij een vraagprijs van € 522.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 3B in Delft bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 542.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.726
Verwachte verkoopprijs€ 563.098
Vraagprijs€ 522.279
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 35, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 35
2023 · 74 m²
€ 451.003
Straatbeeld van Nel van den Beltpad 28, 2625DX Delft
Nel van den Beltpad 28
2023 · 74 m²
€ 451.003
Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 171, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 171
2023 · 66 m²
€ 412.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 542.726 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 3B in Delft.

Wat is Chopinlaan 3B in Delft waard?
Chopinlaan 3B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.726 (bandbreedte € 477.599 – € 607.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de vraagprijs van Chopinlaan 3B in Delft?
Chopinlaan 3B in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 522.279. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 3B in Delft?
Voor Chopinlaan 3B adviseren wij een bod van € 563.098 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 3B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 3B in Delft bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 3B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 3B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 3B ligt rond € 542.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 3B?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.