Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schubertlaan 107, 2625VC Delft

Woningwaarde Schubertlaan 107

2625VC Delft

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.405
+10,0%
[ € 235.316 – € 299.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.676[ € 243.842 – € 269.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.583[ € 264.325 – € 292.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 107 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.405 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds juli +0,9%
+€ 24.25612 maanden +10,0%
+€ 15.66812 mnd vs. NL +6,4%
Schubertlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.405 voor Schubertlaan 107 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 107 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.583. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.405.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 107
€ 278.583[ € 264.325 – € 292.149 ]
Verkoper houdt over€ 274.269−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.305+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 107 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 107
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 256.676[ € 243.842 – € 269.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 107 adviseren wij in een bod van € 278.583, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.676 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.405+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.583+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.512+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 256.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 107 in Delft bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 267.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.405
Verwachte verkoopprijs€ 278.583
Verwachte vraagprijs€ 256.676
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtGillisbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gillisbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (23%)
D (25%)
E (22%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Gillisbuurt

Gillisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 74, 2625WD Delft
Chopinlaan 74
1970 · 93 m²
€ 265.541
Straatbeeld van Chopinlaan 232, 2625WJ Delft
Chopinlaan 232
1970 · 93 m²
€ 266.855
Straatbeeld van Chopinlaan 290, 2625WK Delft
Chopinlaan 290
1970 · 93 m²
€ 268.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gillisbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 107 in Delft.

Wat is Schubertlaan 107 in Delft waard?
Schubertlaan 107 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.405 (bandbreedte € 235.316 – € 299.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gillisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 107 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 107 in Delft is in augustus 2026 € 256.676 (bandbreedte € 243.842 – € 269.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 107 in Delft?
Voor Schubertlaan 107 adviseren wij een bod van € 278.583 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 107 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 107 in Delft bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 107 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 107 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gillisbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 107 ligt rond € 267.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).