Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 112, 2625WE Delft

Woningwaarde Chopinlaan 112

2625WE Delft

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.874
+10,7%
[ € 244.529 – € 311.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.750[ € 254.363 – € 281.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.074[ € 275.729 – € 304.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 112 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.874 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,9%
+€ 26.85712 maanden +10,7%
+€ 17.13212 mnd vs. NL +6,8%
Chopinlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.874 voor Chopinlaan 112 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 112 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.074. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 277.874.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 112
€ 289.074[ € 275.729 – € 304.754 ]
Verkoper houdt over€ 284.644−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.005+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.644

Wat is de vraagprijs?

Chopinlaan 112 in Delft staat in te koop voor € 267.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Vraagprijs Chopinlaan 112
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 267.750[ € 254.363 – € 281.138 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 112 adviseren wij in een bod van € 289.074, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 267.750 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.874+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.074+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.528+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 267.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 112 in Delft bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 277.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.874
Verwachte verkoopprijs€ 289.074
Vraagprijs€ 267.750
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtGillisbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gillisbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (0%)
C (23%)
D (25%)
E (22%)
F (17%)
G (12%)

Wonen in Gillisbuurt

Gillisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 107, 2625VC Delft
Schubertlaan 107
1970 · 93 m²
€ 267.405
Straatbeeld van Chopinlaan 74, 2625WD Delft
Chopinlaan 74
1970 · 93 m²
€ 265.541
Straatbeeld van Chopinlaan 232, 2625WJ Delft
Chopinlaan 232
1970 · 93 m²
€ 266.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gillisbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 112 in Delft.

Wat is Chopinlaan 112 in Delft waard?
Chopinlaan 112 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.874 (bandbreedte € 244.529 – € 311.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gillisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinlaan 112 in Delft?
Chopinlaan 112 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 267.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 112 in Delft?
Voor Chopinlaan 112 adviseren wij een bod van € 289.074 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 112 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 112 in Delft bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 112 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 112 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gillisbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 112 ligt rond € 277.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).