Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Horststraat 53, 2625VT Delft

Woningwaarde Van der Horststraat 53

2625VT Delft

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.795
+10,0%
[ € 198.700 – € 252.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.268[ € 205.455 – € 227.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.741[ € 223.535 – € 247.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Horststraat 53 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 225.795 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds juli +0,9%
+€ 20.48212 maanden +10,0%
+€ 13.23012 mnd vs. NL +6,4%
Van der Horststraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.795 voor Van der Horststraat 53 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Horststraat 53 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.741. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.795.

Verwachte verkoopprijs Van der Horststraat 53
€ 235.741[ € 223.535 – € 247.064 ]
Verkoper houdt over€ 231.898−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.606+€ 6.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Horststraat 53 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Horststraat 53
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 216.268[ € 205.455 – € 227.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 539.125[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Horststraat 53 adviseren wij in een bod van € 235.741, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.268 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.795+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.741+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.528+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Horststraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 216.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Horststraat 53 in Delft bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 225.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Horststraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.795
Verwachte verkoopprijs€ 235.741
Verwachte vraagprijs€ 216.268
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (80%)
D (14%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Horststraat 29, 2625VS Delft
Van der Horststraat 29
1967 · 67 m²
€ 225.047
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 105, 2625XJ Delft
Diepenbrockstraat 105
1973 · 84 m²
€ 263.514
Straatbeeld van Beethovenlaan 206, 2625RW Delft
Beethovenlaan 206
1969 · 86 m²
€ 298.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.795 is Van der Horststraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Het Rode Dorp. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Horststraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Horststraat 53 in Delft.

Wat is Van der Horststraat 53 in Delft waard?
Van der Horststraat 53 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.795 (bandbreedte € 198.700 – € 252.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 53 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 53 in Delft is in augustus 2026 € 216.268 (bandbreedte € 205.455 – € 227.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Horststraat 53 in Delft?
Voor Van der Horststraat 53 adviseren wij een bod van € 235.741 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Horststraat 53 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Horststraat 53 in Delft bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Horststraat 53 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Horststraat 53 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Horststraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Van der Horststraat 53 ligt rond € 225.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Horststraat 53?
Huishoudens in de buurt van Van der Horststraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).