Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Horststraat 53, 2625VT Delft

Woningwaarde Van der Horststraat 53

2625VT Delft

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.576
+9,7%
[ € 196.747 – € 250.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.143[ € 203.436 – € 224.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.425[ € 221.338 – € 244.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Horststraat 53 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.576 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds mei +0,9%
+€ 19.80212 maanden +9,7%
+€ 11.16112 mnd vs. NL +5,5%
Van der Horststraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.576 voor Van der Horststraat 53 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Horststraat 53 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.425. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.576.

Verwachte verkoopprijs Van der Horststraat 53
€ 233.425[ € 221.338 – € 244.637 ]
Verkoper houdt over€ 229.607−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.244+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Horststraat 53 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Horststraat 53
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 214.143[ € 203.436 – € 224.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Horststraat 53 adviseren wij in een bod van € 233.425, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.143 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.576+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.425+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.096+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Horststraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 214.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Horststraat 53 in Delft bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 223.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Horststraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.576
Verwachte verkoopprijs€ 233.425
Verwachte vraagprijs€ 214.143
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (80%)
D (14%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Horststraat 29, 2625VS Delft
Van der Horststraat 29
1967 · 67 m²
€ 222.836
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 105, 2625XJ Delft
Diepenbrockstraat 105
1973 · 84 m²
€ 260.926
Straatbeeld van Lisztstraat 181, 2625BR Delft
Lisztstraat 181
1969 · 84 m²
€ 268.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.576 is Van der Horststraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Het Rode Dorp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Horststraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Horststraat 53 in Delft.

Wat is Van der Horststraat 53 in Delft waard?
Van der Horststraat 53 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.576 (bandbreedte € 196.747 – € 250.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 53 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 53 in Delft is in juni 2026 € 214.143 (bandbreedte € 203.436 – € 224.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Horststraat 53 in Delft?
Voor Van der Horststraat 53 adviseren wij een bod van € 233.425 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Horststraat 53 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Horststraat 53 in Delft bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Horststraat 53 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Horststraat 53 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Horststraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Van der Horststraat 53 ligt rond € 223.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Horststraat 53?
Huishoudens in de buurt van Van der Horststraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).