Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 105, 2625XJ Delft

Woningwaarde Diepenbrockstraat 105

2625XJ Delft

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.926
+9,7%
[ € 229.615 – € 292.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.556[ € 238.028 – € 263.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.725[ € 257.784 – € 284.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 105 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.926 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds mei +0,9%
+€ 23.11012 maanden +9,7%
+€ 13.02512 mnd vs. NL +5,5%
Diepenbrockstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.926 voor Diepenbrockstraat 105 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 105 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.725. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.926.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 105
€ 271.725[ € 257.784 – € 284.920 ]
Verkoper houdt over€ 267.486−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.310+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 105 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 105
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 250.556[ € 238.028 – € 263.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 105 adviseren wij in een bod van € 271.725, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.556 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.926+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.725+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.311+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 250.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 105 in Delft bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 260.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.926
Verwachte verkoopprijs€ 271.725
Verwachte vraagprijs€ 250.556
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (80%)
D (14%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Horststraat 29, 2625VS Delft
Van der Horststraat 29
1967 · 67 m²
€ 222.836
Straatbeeld van Van der Horststraat 53, 2625VT Delft
Van der Horststraat 53
1967 · 67 m²
€ 223.576
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 411.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 105 in Delft.

Wat is Diepenbrockstraat 105 in Delft waard?
Diepenbrockstraat 105 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.926 (bandbreedte € 229.615 – € 292.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 105 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 105 in Delft is in juni 2026 € 250.556 (bandbreedte € 238.028 – € 263.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 105 in Delft?
Voor Diepenbrockstraat 105 adviseren wij een bod van € 271.725 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 105 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 105 in Delft bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 105 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 105 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 105 ligt rond € 260.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).