Huiswaardemeter

Woningwaarde Cole Porterstraat 31

2625WP Delft

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.408
+10,7%
[ € 376.999 – € 479.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.030[ € 391.429 – € 432.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.437[ € 422.743 – € 467.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Cole Porterstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.408 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,9%
+€ 41.40612 maanden +10,7%
+€ 26.41312 mnd vs. NL +6,8%
Cole Porterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.408 voor Cole Porterstraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cole Porterstraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.437. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.408.

Verwachte verkoopprijs Cole Porterstraat 31
€ 445.437[ € 422.743 – € 467.243 ]
Verkoper houdt over€ 439.287−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.496+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cole Porterstraat 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Cole Porterstraat 31
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 412.030[ € 391.429 – € 432.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cole Porterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 445.437, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.030 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.408+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.437+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.709+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cole Porterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 412.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cole Porterstraat 31 in Delft bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cole Porterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.408
Verwachte verkoopprijs€ 445.437
Verwachte vraagprijs€ 412.030
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtJuniusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juniusbuurt besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (13%)

Wonen in Juniusbuurt

Juniusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kurt Weillstraat 115, 2625WV Delft
Kurt Weillstraat 115
1985 · 54 m²
€ 228.972
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Kerkpolderweg 4, 2625EB Delft
Kerkpolderweg 4
1979 · 109 m²
€ 363.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cole Porterstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.408 duidelijk in het hogere segment van Juniusbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cole Porterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cole Porterstraat 31 in Delft.

Wat is Cole Porterstraat 31 in Delft waard?
Cole Porterstraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.408 (bandbreedte € 376.999 – € 479.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juniusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cole Porterstraat 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cole Porterstraat 31 in Delft is in oktober 2026 € 412.030 (bandbreedte € 391.429 – € 432.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Cole Porterstraat 31 in Delft?
Voor Cole Porterstraat 31 adviseren wij een bod van € 445.437 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cole Porterstraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cole Porterstraat 31 in Delft bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cole Porterstraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cole Porterstraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cole Porterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juniusbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Cole Porterstraat 31 ligt rond € 428.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cole Porterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cole Porterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juniusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.