Huiswaardemeter

Woningwaarde Cole Porterstraat 9

2625WP Delft

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.342
+10,7%
[ € 377.821 – € 480.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.958[ € 392.310 – € 433.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.376[ € 423.302 – € 467.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Cole Porterstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.342 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,9%
+€ 41.49712 maanden +10,7%
+€ 26.47112 mnd vs. NL +6,8%
Cole Porterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.342 voor Cole Porterstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cole Porterstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.376. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.342.

Verwachte verkoopprijs Cole Porterstraat 9
€ 446.376[ € 423.302 – € 467.861 ]
Verkoper houdt over€ 440.216−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.454+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cole Porterstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Cole Porterstraat 9
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 412.958[ € 392.310 – € 433.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cole Porterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 446.376, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.958 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.342+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.376+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.695+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cole Porterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cole Porterstraat 9 in Delft bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 429.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cole Porterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.342
Verwachte verkoopprijs€ 446.376
Verwachte vraagprijs€ 412.958
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtJuniusbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juniusbuurt besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (13%)

Wonen in Juniusbuurt

Juniusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kurt Weillstraat 115, 2625WV Delft
Kurt Weillstraat 115
1985 · 54 m²
€ 228.972
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 261, 2625XM Delft
Diepenbrockstraat 261
1990 · 92 m²
€ 415.298
Straatbeeld van Kerkpolderweg 4, 2625EB Delft
Kerkpolderweg 4
1979 · 109 m²
€ 363.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cole Porterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.342 duidelijk in het hogere segment van Juniusbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cole Porterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cole Porterstraat 9 in Delft.

Wat is Cole Porterstraat 9 in Delft waard?
Cole Porterstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.342 (bandbreedte € 377.821 – € 480.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juniusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cole Porterstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cole Porterstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 412.958 (bandbreedte € 392.310 – € 433.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Cole Porterstraat 9 in Delft?
Voor Cole Porterstraat 9 adviseren wij een bod van € 446.376 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cole Porterstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cole Porterstraat 9 in Delft bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cole Porterstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cole Porterstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cole Porterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juniusbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Cole Porterstraat 9 ligt rond € 429.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cole Porterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cole Porterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juniusbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.