Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinilaan 14

2625ZH Delft

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.348
+10,7%
[ € 479.906 – € 610.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.600[ € 498.370 – € 550.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.917[ € 537.741 – € 594.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinilaan 14 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.348 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +0,9%
+€ 52.70912 maanden +10,7%
+€ 33.62412 mnd vs. NL +6,8%
Bellinilaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.348 voor Bellinilaan 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinilaan 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.917. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.348.

Verwachte verkoopprijs Bellinilaan 14
€ 566.917[ € 537.741 – € 594.346 ]
Verkoper houdt over€ 559.431−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.405+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinilaan 14 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinilaan 14
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 524.600[ € 498.370 – € 550.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinilaan 14 adviseren wij in een bod van € 566.917, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.600 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.348+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.917+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.263+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinilaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinilaan 14 in Delft bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinilaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.348
Verwachte verkoopprijs€ 566.917
Verwachte vraagprijs€ 524.600
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 3B, 2625TD Delft
Chopinlaan 3B
2018 · 106 m²
€ 542.726
Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 35, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 35
2023 · 74 m²
€ 451.003
Straatbeeld van Nel van den Beltpad 28, 2625DX Delft
Nel van den Beltpad 28
2023 · 74 m²
€ 451.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinilaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.348 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellinilaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinilaan 14 in Delft.

Wat is Bellinilaan 14 in Delft waard?
Bellinilaan 14 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.348 (bandbreedte € 479.906 – € 610.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinilaan 14 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bellinilaan 14 in Delft is in oktober 2026 € 524.600 (bandbreedte € 498.370 – € 550.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinilaan 14 in Delft?
Voor Bellinilaan 14 adviseren wij een bod van € 566.917 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinilaan 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinilaan 14 in Delft bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinilaan 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinilaan 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinilaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bellinilaan 14 ligt rond € 545.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinilaan 14?
Huishoudens in de buurt van Bellinilaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.