Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinilaan 20

2625ZH Delft

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.984
+10,7%
[ € 510.386 – € 649.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.731[ € 529.844 – € 585.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.125[ € 572.232 – € 632.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinilaan 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.984 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +0,9%
+€ 56.05712 maanden +10,7%
+€ 35.75912 mnd vs. NL +6,8%
Bellinilaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.984 voor Bellinilaan 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinilaan 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.125. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.984.

Verwachte verkoopprijs Bellinilaan 20
€ 603.125[ € 572.232 – € 632.467 ]
Verkoper houdt over€ 595.241−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.338+€ 14.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinilaan 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinilaan 20
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 557.731[ € 529.844 – € 585.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinilaan 20 adviseren wij in een bod van € 603.125, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.731 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.984+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.125+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.281+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinilaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 557.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinilaan 20 in Delft bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 579.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinilaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.984
Verwachte verkoopprijs€ 603.125
Verwachte vraagprijs€ 557.731
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 3B, 2625TD Delft
Chopinlaan 3B
2018 · 106 m²
€ 542.726
Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 35, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 35
2023 · 74 m²
€ 451.003
Straatbeeld van Nel van den Beltpad 28, 2625DX Delft
Nel van den Beltpad 28
2023 · 74 m²
€ 451.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinilaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.984 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellinilaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinilaan 20 in Delft.

Wat is Bellinilaan 20 in Delft waard?
Bellinilaan 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.984 (bandbreedte € 510.386 – € 649.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinilaan 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bellinilaan 20 in Delft is in oktober 2026 € 557.731 (bandbreedte € 529.844 – € 585.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinilaan 20 in Delft?
Voor Bellinilaan 20 adviseren wij een bod van € 603.125 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinilaan 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinilaan 20 in Delft bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinilaan 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinilaan 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinilaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bellinilaan 20 ligt rond € 579.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinilaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bellinilaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.