Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinilaan 8

2625ZH Delft

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.591
+10,7%
[ € 517.960 – € 659.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.218[ € 537.907 – € 594.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.848[ € 580.402 – € 641.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinilaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.591 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds september +0,9%
+€ 56.88812 maanden +10,7%
+€ 36.28912 mnd vs. NL +6,8%
Bellinilaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.591 voor Bellinilaan 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinilaan 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.848. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.591.

Verwachte verkoopprijs Bellinilaan 8
€ 611.848[ € 580.402 – € 641.497 ]
Verkoper houdt over€ 603.868−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.235+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinilaan 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinilaan 8
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 566.218[ € 537.907 – € 594.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinilaan 8 adviseren wij in een bod van € 611.848, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.218 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.591+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.848+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.440+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinilaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 566.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinilaan 8 in Delft bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 588.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinilaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.591
Verwachte verkoopprijs€ 611.848
Verwachte vraagprijs€ 566.218
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (34%)
D (29%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Buitenhof-Noord

Buitenhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 3B, 2625TD Delft
Chopinlaan 3B
2018 · 106 m²
€ 542.726
Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 35, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 35
2023 · 74 m²
€ 451.003
Straatbeeld van Nel van den Beltpad 28, 2625DX Delft
Nel van den Beltpad 28
2023 · 74 m²
€ 451.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinilaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.591 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellinilaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinilaan 8 in Delft.

Wat is Bellinilaan 8 in Delft waard?
Bellinilaan 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.591 (bandbreedte € 517.960 – € 659.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinilaan 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bellinilaan 8 in Delft is in oktober 2026 € 566.218 (bandbreedte € 537.907 – € 594.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinilaan 8 in Delft?
Voor Bellinilaan 8 adviseren wij een bod van € 611.848 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinilaan 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinilaan 8 in Delft bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinilaan 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinilaan 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinilaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Noord is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bellinilaan 8 ligt rond € 588.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinilaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bellinilaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.