Woningwaarde Abtswoude 19

2626NC Delft

232 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 5.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.173.961

+9,7%

[ € 1.033.086 – € 1.314.836 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.137.063[ € 1.080.210 – € 1.193.916 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.212.056[ € 1.150.424 – € 1.271.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtswoude 19 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.961 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.902Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 103.97912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 58.60512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Abtswoude 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.961 voor Abtswoude 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoude 19 in Delft heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.212.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.961.

Verwachte verkoopprijs Abtswoude 19

€ 1.212.056[ € 1.150.424 – € 1.271.521 ]

Verkoper houdt over€ 1.197.473−€ 14.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.238.447+€ 26.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.212.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.197.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtswoude 19 in Delft heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.137.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Abtswoude 19

Onder gem. in DelftBoven gem.

€ 1.137.063[ € 1.080.210 – € 1.193.916 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]

Gem. vraagprijs in Delft

€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoude 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.212.056, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.063 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.961+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.212.056+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.272.659+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoude 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.137.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoude 19 in Delft bedragen € 5.830 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 587.000€ 1.761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.830/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.741

OZB€ 19

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.830

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoude 19

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.961

Verwachte verkoopprijs€ 1.212.056

Verwachte vraagprijs€ 1.137.063

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAbtswoude

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtswoude besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

C (33%)

Wonen in Abtswoude

Abtswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Abtswoude 19 bedraagt € 1.173.961. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abtswoude 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoude 19 in Delft.

Wat is Abtswoude 19 in Delft waard?

Abtswoude 19 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.961 (bandbreedte € 1.033.086 – € 1.314.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtswoude.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abtswoude 19 in Delft?

De verwachte vraagprijs van Abtswoude 19 in Delft is in juni 2026 € 1.137.063 (bandbreedte € 1.080.210 – € 1.193.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoude 19 in Delft?

Voor Abtswoude 19 adviseren wij een bod van € 1.212.056 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abtswoude 19 in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Abtswoude 19 in Delft bedragen € 6.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.741 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 270 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoude 19 in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abtswoude 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 103.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Abtswoude 19?

Huishoudens in de buurt van Abtswoude 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).