Woningwaarde Abtswoude 19E

2626NC Delft

207 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 5.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.221.708

+9,7%

[ € 1.075.103 – € 1.368.313 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.183.625[ € 1.124.444 – € 1.242.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.261.016[ € 1.196.408 – € 1.322.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtswoude 19E in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.708 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.305Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 108.20812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 60.98912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Abtswoude 19E

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.708 voor Abtswoude 19E in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoude 19E in Delft heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.261.016. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.708.

Verwachte verkoopprijs Abtswoude 19E

€ 1.261.016[ € 1.196.408 – € 1.322.346 ]

Verkoper houdt over€ 1.245.895−€ 15.121 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.288.386+€ 27.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.261.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.871

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.245.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtswoude 19E in Delft heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.183.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Verwachte vraagprijs Abtswoude 19E

Onder gem. in DelftBoven gem.

€ 1.183.625[ € 1.124.444 – € 1.242.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]

Gem. vraagprijs in Delft

€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoude 19E adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.261.016, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.183.625 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.708+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.261.016+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.324.067+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoude 19E zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.183.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoude 19E in Delft bedragen € 6.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 611.000€ 1.833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.974

OZB€ 19

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoude 19E

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.708

Verwachte verkoopprijs€ 1.261.016

Verwachte vraagprijs€ 1.183.625

Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAbtswoude

PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtswoude besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (67%)

C (33%)

Wonen in Abtswoude

Abtswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Abtswoude 19E bedraagt € 1.221.708. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abtswoude 19E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoude 19E in Delft.

Wat is Abtswoude 19E in Delft waard?

Abtswoude 19E in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.708 (bandbreedte € 1.075.103 – € 1.368.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtswoude.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abtswoude 19E in Delft?

De verwachte vraagprijs van Abtswoude 19E in Delft is in juni 2026 € 1.183.625 (bandbreedte € 1.124.444 – € 1.242.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoude 19E in Delft?

Voor Abtswoude 19E adviseren wij een bod van € 1.261.016 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abtswoude 19E in Delft?

De geschatte bruto maandlasten van Abtswoude 19E in Delft bedragen € 6.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.974 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoude 19E in Delft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abtswoude 19E in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 108.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Abtswoude 19E?

Huishoudens in de buurt van Abtswoude 19E besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).