Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abtswoude 19F, 2626NC Delft

Woningwaarde Abtswoude 19F

2626NC Delft

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.338
+10,0%
[ € 927.817 – € 1.180.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.695[ € 970.610 – € 1.072.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.024[ € 1.032.729 – € 1.141.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtswoude 19F in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.338 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.893Sinds juli +0,9%
+€ 95.63912 maanden +10,0%
+€ 61.77712 mnd vs. NL +6,4%
Abtswoude 19F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.338 voor Abtswoude 19F in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoude 19F in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.024. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.338.

Verwachte verkoopprijs Abtswoude 19F
€ 1.088.024[ € 1.032.729 – € 1.141.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.806−€ 13.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.934+€ 23.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtswoude 19F in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Abtswoude 19F
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 1.021.695[ € 970.610 – € 1.072.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 528.317[ € 215.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoude 19F adviseren wij in een bod van € 1.088.024, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.695 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.024+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.425+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoude 19F zal in bij een vraagprijs van € 1.021.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoude 19F in Delft bedragen € 5.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.156
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoude 19F

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.024
Verwachte vraagprijs€ 1.021.695
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAbtswoude
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtswoude besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
C (33%)

Wonen in Abtswoude

Abtswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtswoude 19, 2626NC Delft
Abtswoude 19
1906 · 232 m²
€ 1.185.608
Straatbeeld van Abtswoude 19E, 2626NC Delft
Abtswoude 19E
1951 · 207 m²
€ 1.233.827
Straatbeeld van Abtswoude 19A, 2626NC Delft
Abtswoude 19A
1906 · 398 m²
€ 2.105.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Abtswoude 19F bedraagt € 1.054.338. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abtswoude 19F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoude 19F in Delft.

Wat is Abtswoude 19F in Delft waard?
Abtswoude 19F in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.338 (bandbreedte € 927.817 – € 1.180.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtswoude 19F in Delft?
De verwachte vraagprijs van Abtswoude 19F in Delft is in augustus 2026 € 1.021.695 (bandbreedte € 970.610 – € 1.072.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoude 19F in Delft?
Voor Abtswoude 19F adviseren wij een bod van € 1.088.024 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtswoude 19F in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtswoude 19F in Delft bedragen € 5.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.156 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoude 19F in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtswoude 19F in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 95.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Abtswoude 19F?
Huishoudens in de buurt van Abtswoude 19F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).