Huiswaardemeter

Woningwaarde Balthasar van der Polweg 288

2628AZ Delft

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.424
+10,7%
[ € 245.893 – € 312.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.296[ € 254.881 – € 281.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.013[ € 276.036 – € 305.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Balthasar van der Polweg 288 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.424 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,9%
+€ 27.00712 maanden +10,7%
+€ 17.22812 mnd vs. NL +6,8%
Balthasar van der Polweg 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.424 voor Balthasar van der Polweg 288 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balthasar van der Polweg 288 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.013. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.424.

Verwachte verkoopprijs Balthasar van der Polweg 288
€ 291.013[ € 276.036 – € 305.093 ]
Verkoper houdt over€ 286.562−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.983+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balthasar van der Polweg 288 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Balthasar van der Polweg 288
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 268.296[ € 254.881 – € 281.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balthasar van der Polweg 288 adviseren wij in een bod van € 291.013, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.296 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.424+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.013+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.564+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balthasar van der Polweg 288 zal in bij een vraagprijs van € 268.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balthasar van der Polweg 288 in Delft bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balthasar van der Polweg 288

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.424
Verwachte verkoopprijs€ 291.013
Verwachte vraagprijs€ 268.296
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Campus
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Campus besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in TU-Campus

TU-Campus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 394, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 394
1997 · 71 m²
€ 285.908
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 358, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 358
1997 · 57 m²
€ 247.554
Straatbeeld van Kloosterkade 53, 2628HW Delft
Kloosterkade 53
2000 · 75 m²
€ 364.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.424 ligt Balthasar van der Polweg 288 een stuk boven het buurtgemiddelde in TU-Campus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balthasar van der Polweg 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balthasar van der Polweg 288 in Delft.

Wat is Balthasar van der Polweg 288 in Delft waard?
Balthasar van der Polweg 288 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.424 (bandbreedte € 245.893 – € 312.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balthasar van der Polweg 288 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Balthasar van der Polweg 288 in Delft is in oktober 2026 € 268.296 (bandbreedte € 254.881 – € 281.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Balthasar van der Polweg 288 in Delft?
Voor Balthasar van der Polweg 288 adviseren wij een bod van € 291.013 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balthasar van der Polweg 288 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Balthasar van der Polweg 288 in Delft bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balthasar van der Polweg 288 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balthasar van der Polweg 288 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balthasar van der Polweg 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Campus is € 154.000. De geschatte marktwaarde van Balthasar van der Polweg 288 ligt rond € 279.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balthasar van der Polweg 288?
Huishoudens in de buurt van Balthasar van der Polweg 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).