Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterweg 3C

2628BA Delft

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.689
+10,7%
[ € 168.686 – € 214.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.643[ € 174.461 – € 192.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.087[ € 189.814 – € 209.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterweg 3C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.689 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,9%
+€ 18.52712 maanden +10,7%
+€ 11.81812 mnd vs. NL +6,8%
Michiel de Ruyterweg 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.689 voor Michiel de Ruyterweg 3C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterweg 3C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.087. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.689.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterweg 3C
€ 200.087[ € 189.814 – € 209.794 ]
Verkoper houdt over€ 196.636−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.239+€ 6.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterweg 3C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterweg 3C
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 183.643[ € 174.461 – € 192.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterweg 3C adviseren wij in een bod van € 200.087, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.643 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.689+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.087+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.091+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterweg 3C zal in bij een vraagprijs van € 183.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterweg 3C in Delft bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 191.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterweg 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.689
Verwachte verkoopprijs€ 200.087
Verwachte vraagprijs€ 183.643
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2
1917 · 63 m²
€ 352.094
Straatbeeld van Julianalaan 126A, 2628BK Delft
Julianalaan 126A
1923 · 54 m²
€ 363.234
Straatbeeld van Delfgauwseweg 238, 2628EZ Delft
Delfgauwseweg 238
1930 · 62 m²
€ 297.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.689 is Michiel de Ruyterweg 3C een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterweg 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterweg 3C in Delft.

Wat is Michiel de Ruyterweg 3C in Delft waard?
Michiel de Ruyterweg 3C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.689 (bandbreedte € 168.686 – € 214.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterweg 3C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterweg 3C in Delft is in oktober 2026 € 183.643 (bandbreedte € 174.461 – € 192.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterweg 3C in Delft?
Voor Michiel de Ruyterweg 3C adviseren wij een bod van € 200.087 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterweg 3C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterweg 3C in Delft bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterweg 3C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterweg 3C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterweg 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterweg 3C ligt rond € 191.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterweg 3C?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterweg 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.