Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 5

2628BB Delft

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.703
+10,7%
[ € 445.019 – € 566.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.686[ € 462.352 – € 511.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.463[ € 498.415 – € 550.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.703 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,9%
+€ 48.87712 maanden +10,7%
+€ 31.17912 mnd vs. NL +6,8%
Julianalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.703 voor Julianalaan 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.463. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.703.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 5
€ 525.463[ € 498.415 – € 550.880 ]
Verkoper houdt over€ 518.433−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.122+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 5
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 486.686[ € 462.352 – € 511.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 5 adviseren wij in een bod van € 525.463, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.686 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.703+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.463+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.736+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 5 in Delft bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 505.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.703
Verwachte verkoopprijs€ 525.463
Verwachte vraagprijs€ 486.686
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 495.058
Straatbeeld van Delfgauwseweg 157, 2628EL Delft
Delfgauwseweg 157
1916 · 70 m²
€ 349.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.703 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 5 in Delft.

Wat is Julianalaan 5 in Delft waard?
Julianalaan 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.703 (bandbreedte € 445.019 – € 566.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 5 in Delft is in oktober 2026 € 486.686 (bandbreedte € 462.352 – € 511.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 5 in Delft?
Voor Julianalaan 5 adviseren wij een bod van € 525.463 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 5 in Delft bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 5 ligt rond € 505.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).