Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 2

2628BW Delft

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.415.452
+10,7%
[ € 1.245.598 – € 1.585.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.375.561[ € 1.306.783 – € 1.444.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.460.006[ € 1.391.724 – € 1.538.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.415.452 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.939Sinds september +0,9%
+€ 136.80612 maanden +10,7%
+€ 87.27012 mnd vs. NL +6,8%
Prins Bernhardlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.415.452 voor Prins Bernhardlaan 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.460.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.415.452.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 2
€ 1.460.006[ € 1.391.724 – € 1.538.221 ]
Verkoper houdt over€ 1.442.696−€ 17.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.491.356+€ 31.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.460.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.442.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.375.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.428 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 2
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 1.375.561[ € 1.306.783 – € 1.444.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.428[ € 6.106 – € 6.749 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.460.006, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.375.561 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.415.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.460.006+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.533.006+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 2 in Delft bedragen € 7.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.415.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.922
OZB€ 110
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.491.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.415.452
Verwachte verkoopprijs€ 1.460.006
Verwachte vraagprijs€ 1.375.561
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfgauwseweg 186, 2628EX Delft
Delfgauwseweg 186
1927 · 143 m²
€ 602.268
Straatbeeld van Delfgauwseweg 224, 2628EZ Delft
Delfgauwseweg 224
1951 · 179 m²
€ 758.236
Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 877.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.415.452 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Delft.

Wat is Prins Bernhardlaan 2 in Delft waard?
Prins Bernhardlaan 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.415.452 (bandbreedte € 1.245.598 – € 1.585.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Delft is in oktober 2026 € 1.375.561 (bandbreedte € 1.306.783 – € 1.444.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 2 in Delft?
Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.460.006 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Delft bedragen € 7.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.415.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.922 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 136.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 2 ligt rond € 1.415.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).