Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delfgauwseweg 224, 2628EZ Delft

Woningwaarde Delfgauwseweg 224

2628EZ Delft

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.167
+10,0%
[ € 667.187 – € 849.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.649[ € 697.917 – € 771.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.438[ € 746.073 – € 824.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwseweg 224 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 758.167 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds juli +0,9%
+€ 68.77412 maanden +10,0%
+€ 44.42412 mnd vs. NL +6,4%
Delfgauwseweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.167 voor Delfgauwseweg 224 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwseweg 224 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 758.167.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwseweg 224
€ 782.438[ € 746.073 – € 824.606 ]
Verkoper houdt over€ 772.581−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.237+€ 17.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfgauwseweg 224 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Delfgauwseweg 224
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 734.649[ € 697.917 – € 771.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 512.461[ € 287.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwseweg 224 adviseren wij in een bod van € 782.438, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 734.649 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.167+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.438+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwseweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 734.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwseweg 224 in Delft bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 758.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwseweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.167
Verwachte verkoopprijs€ 782.438
Verwachte vraagprijs€ 734.649
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPauwmolen→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pauwmolen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
D (5%)
E (5%)
F (48%)
G (24%)

Wonen in Pauwmolen

Pauwmolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoemakerstraat 27, 2628VJ Delft
Schoemakerstraat 27
1948 · 96 m²
€ 321.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.167 zit Delfgauwseweg 224 in het middensegment van Pauwmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delfgauwseweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwseweg 224 in Delft.

Wat is Delfgauwseweg 224 in Delft waard?
Delfgauwseweg 224 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.167 (bandbreedte € 667.187 – € 849.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pauwmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfgauwseweg 224 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Delfgauwseweg 224 in Delft is in augustus 2026 € 734.649 (bandbreedte € 697.917 – € 771.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwseweg 224 in Delft?
Voor Delfgauwseweg 224 adviseren wij een bod van € 782.438 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgauwseweg 224 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwseweg 224 in Delft bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwseweg 224 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgauwseweg 224 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwseweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pauwmolen is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwseweg 224 ligt rond € 758.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgauwseweg 224?
Huishoudens in de buurt van Delfgauwseweg 224 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pauwmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.