Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 65, 2628VM Delft

Woningwaarde Koningin Emmalaan 65

2628VM Delft

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.534
+10,7%
[ € 299.670 – € 381.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 327.250[ € 310.888 – € 343.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.260[ € 337.003 – € 372.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 65 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.534 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,9%
+€ 32.91312 maanden +10,7%
+€ 20.99512 mnd vs. NL +6,8%
Koningin Emmalaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.534 voor Koningin Emmalaan 65 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 65 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.260. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 340.534.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 65
€ 354.260[ € 337.003 – € 372.476 ]
Verkoper houdt over€ 349.113−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.495+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.113

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmalaan 65 in Delft staat in te koop voor € 327.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Koningin Emmalaan 65
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 327.250[ € 310.888 – € 343.613 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 65 adviseren wij in een bod van € 354.260, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 327.250 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.534+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.260+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.973+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 327.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 65 in Delft bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.534
Verwachte verkoopprijs€ 354.260
Vraagprijs€ 327.250
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterkade 100, 2628JD Delft
Kloosterkade 100
1924 · 68 m²
€ 318.695
Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Straatbeeld van Delfgauwseweg 238, 2628EZ Delft
Delfgauwseweg 238
1930 · 62 m²
€ 297.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.534 is Koningin Emmalaan 65 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 65 in Delft.

Wat is Koningin Emmalaan 65 in Delft waard?
Koningin Emmalaan 65 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.534 (bandbreedte € 299.670 – € 381.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmalaan 65 in Delft?
Koningin Emmalaan 65 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 327.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 65 in Delft?
Voor Koningin Emmalaan 65 adviseren wij een bod van € 354.260 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 65 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 65 in Delft bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 65 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 65 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 65 ligt rond € 340.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 65?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.