Huiswaardemeter

Woningwaarde Korvezeestraat 408

2628DT Delft

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.620
+10,7%
[ € 232.866 – € 296.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.911[ € 241.215 – € 266.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.780[ € 261.477 – € 289.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Korvezeestraat 408 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.620 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,9%
+€ 25.57612 maanden +10,7%
+€ 16.31512 mnd vs. NL +6,8%
Korvezeestraat 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.620 voor Korvezeestraat 408 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korvezeestraat 408 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.780. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.620.

Verwachte verkoopprijs Korvezeestraat 408
€ 275.780[ € 261.477 – € 289.002 ]
Verkoper houdt over€ 271.496−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.446+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korvezeestraat 408 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Korvezeestraat 408
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 253.911[ € 241.215 – € 266.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korvezeestraat 408 adviseren wij in een bod van € 275.780, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.911 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.620+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.780+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.569+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korvezeestraat 408 zal in bij een vraagprijs van € 253.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korvezeestraat 408 in Delft bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korvezeestraat 408

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.620
Verwachte verkoopprijs€ 275.780
Verwachte vraagprijs€ 253.911
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Campus
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Campus besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in TU-Campus

TU-Campus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 358, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 358
1997 · 57 m²
€ 247.554
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 394, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 394
1997 · 71 m²
€ 285.908
Straatbeeld van Scheepmakerij 31, 2628AB Delft
Scheepmakerij 31
1981 · 94 m²
€ 469.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.620 ligt Korvezeestraat 408 een stuk boven het buurtgemiddelde in TU-Campus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korvezeestraat 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korvezeestraat 408 in Delft.

Wat is Korvezeestraat 408 in Delft waard?
Korvezeestraat 408 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.620 (bandbreedte € 232.866 – € 296.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korvezeestraat 408 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Korvezeestraat 408 in Delft is in oktober 2026 € 253.911 (bandbreedte € 241.215 – € 266.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Korvezeestraat 408 in Delft?
Voor Korvezeestraat 408 adviseren wij een bod van € 275.780 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korvezeestraat 408 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Korvezeestraat 408 in Delft bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korvezeestraat 408 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korvezeestraat 408 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korvezeestraat 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Campus is € 154.000. De geschatte marktwaarde van Korvezeestraat 408 ligt rond € 264.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korvezeestraat 408?
Huishoudens in de buurt van Korvezeestraat 408 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).