Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheepmakerij 31, 2628AB Delft

Woningwaarde Scheepmakerij 31

2628AB Delft

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.526
+9,7%
[ € 408.783 – € 520.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.880[ € 424.536 – € 469.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.869[ € 458.074 – € 506.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakerij 31 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.526 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds mei +0,9%
+€ 41.14412 maanden +9,7%
+€ 23.19012 mnd vs. NL +5,5%
Scheepmakerij 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.526 voor Scheepmakerij 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakerij 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.869. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.526.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakerij 31
€ 482.869[ € 458.074 – € 506.293 ]
Verkoper houdt over€ 476.307−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.676+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakerij 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakerij 31
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 446.880[ € 424.536 – € 469.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 585.000[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakerij 31 adviseren wij in een bod van € 482.869, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.880 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.526+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.869+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.012+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakerij 31 zal in bij een vraagprijs van € 446.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakerij 31 in Delft bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 464.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakerij 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.526
Verwachte verkoopprijs€ 482.869
Verwachte vraagprijs€ 446.880
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (32%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnbouwstraat 40, 2628RX Delft
Mijnbouwstraat 40
1978 · 49 m²
€ 255.360
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 684.718
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 394, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 394
1997 · 71 m²
€ 283.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepmakerij 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepmakerij 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakerij 31 in Delft.

Wat is Scheepmakerij 31 in Delft waard?
Scheepmakerij 31 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.526 (bandbreedte € 408.783 – € 520.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakerij 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakerij 31 in Delft is in juni 2026 € 446.880 (bandbreedte € 424.536 – € 469.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakerij 31 in Delft?
Voor Scheepmakerij 31 adviseren wij een bod van € 482.869 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakerij 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakerij 31 in Delft bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakerij 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakerij 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakerij 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakerij 31 ligt rond € 464.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakerij 31?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakerij 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.