Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft

Woningwaarde Van Barenstraat 28

2628LD Delft

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.511
+10,0%
[ € 608.530 – € 774.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.660[ € 635.227 – € 702.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.143[ € 678.422 – € 749.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Barenstraat 28 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.511 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.833Sinds juli +0,9%
+€ 62.72712 maanden +10,0%
+€ 40.51812 mnd vs. NL +6,4%
Van Barenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.511 voor Van Barenstraat 28 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Barenstraat 28 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.143. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.511.

Verwachte verkoopprijs Van Barenstraat 28
€ 715.143[ € 678.422 – € 749.835 ]
Verkoper houdt over€ 706.026−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.596+€ 16.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Barenstraat 28 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Van Barenstraat 28
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 668.660[ € 635.227 – € 702.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 512.461[ € 287.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Barenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 715.143, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.660 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.511+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.143+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.900+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Barenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 668.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Barenstraat 28 in Delft bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 691.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Barenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.511
Verwachte verkoopprijs€ 715.143
Verwachte vraagprijs€ 668.660
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (42%)
C (12%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft
Koningsveld 23
2000 · 108 m²
€ 742.766
Straatbeeld van Koningsveld 123, 2628LT Delft
Koningsveld 123
2000 · 108 m²
€ 746.400
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 768.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Barenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 691.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsveldbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Barenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Barenstraat 28 in Delft.

Wat is Van Barenstraat 28 in Delft waard?
Van Barenstraat 28 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.511 (bandbreedte € 608.530 – € 774.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Barenstraat 28 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Barenstraat 28 in Delft is in augustus 2026 € 668.660 (bandbreedte € 635.227 – € 702.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Barenstraat 28 in Delft?
Voor Van Barenstraat 28 adviseren wij een bod van € 715.143 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Barenstraat 28 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Barenstraat 28 in Delft bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Barenstraat 28 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Barenstraat 28 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Barenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Van Barenstraat 28 ligt rond € 691.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Barenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Barenstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.