Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsveld 23, 2628LH Delft

Woningwaarde Koningsveld 23

2628LH Delft

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.471
+9,7%
[ € 647.214 – € 823.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.201[ € 675.641 – € 746.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.569[ € 721.585 – € 797.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveld 23 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.471 (€ 6.810 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds mei +0,9%
+€ 65.14212 maanden +9,7%
+€ 36.71612 mnd vs. NL +5,5%
Koningsveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.471 voor Koningsveld 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveld 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.569. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.471.

Verwachte verkoopprijs Koningsveld 23
€ 760.569[ € 721.585 – € 797.541 ]
Verkoper houdt over€ 750.953−€ 9.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.930+€ 17.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveld 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.585 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveld 23
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 711.201[ € 675.641 – € 746.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.585[ € 6.256 – € 6.914 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveld 23 adviseren wij in een bod van € 760.569, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 711.201 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.471+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.569+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.597+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 711.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveld 23 in Delft bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 735.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.471
Verwachte verkoopprijs€ 760.569
Verwachte vraagprijs€ 711.201
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoningsveldbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsveldbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (43%)
C (13%)
D (1%)
G (2%)

Wonen in Koningsveldbuurt

Koningsveldbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveld 123, 2628LT Delft
Koningsveld 123
2000 · 108 m²
€ 739.069
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 684.718
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 761.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.471 zit Koningsveld 23 in het middensegment van Koningsveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveld 23 in Delft.

Wat is Koningsveld 23 in Delft waard?
Koningsveld 23 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.471 (bandbreedte € 647.214 – € 823.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveld 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koningsveld 23 in Delft is in juni 2026 € 711.201 (bandbreedte € 675.641 – € 746.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveld 23 in Delft?
Voor Koningsveld 23 adviseren wij een bod van € 760.569 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveld 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveld 23 in Delft bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveld 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveld 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsveldbuurt is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveld 23 ligt rond € 735.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveld 23?
Huishoudens in de buurt van Koningsveld 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsveldbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.