Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mijnbouwstraat 40, 2628RX Delft

Woningwaarde Mijnbouwstraat 40

2628RX Delft

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.360
+9,7%
[ € 224.717 – € 286.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.105[ € 232.850 – € 257.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.044[ € 252.409 – € 278.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnbouwstraat 40 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.360 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds mei +0,9%
+€ 22.61712 maanden +9,7%
+€ 12.74712 mnd vs. NL +5,5%
Mijnbouwstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.360 voor Mijnbouwstraat 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnbouwstraat 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.044. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.360.

Verwachte verkoopprijs Mijnbouwstraat 40
€ 266.044[ € 252.409 – € 278.978 ]
Verkoper houdt over€ 261.868−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.515+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnbouwstraat 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnbouwstraat 40
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 245.105[ € 232.850 – € 257.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 585.000[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnbouwstraat 40 adviseren wij in een bod van € 266.044, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.105 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.360+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.044+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.346+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnbouwstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 245.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnbouwstraat 40 in Delft bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 255.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnbouwstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.360
Verwachte verkoopprijs€ 266.044
Verwachte vraagprijs€ 245.105
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (32%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerij 31, 2628AB Delft
Scheepmakerij 31
1981 · 94 m²
€ 464.526
Straatbeeld van Nassaulaan 55, 2628GC Delft
Nassaulaan 55
1964 · 49 m²
€ 213.355
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 358, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 358
1997 · 57 m²
€ 245.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.360 is Mijnbouwstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnbouwstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnbouwstraat 40 in Delft.

Wat is Mijnbouwstraat 40 in Delft waard?
Mijnbouwstraat 40 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.360 (bandbreedte € 224.717 – € 286.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mijnbouwstraat 40 in Delft is in juni 2026 € 245.105 (bandbreedte € 232.850 – € 257.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnbouwstraat 40 in Delft?
Voor Mijnbouwstraat 40 adviseren wij een bod van € 266.044 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnbouwstraat 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnbouwstraat 40 in Delft bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnbouwstraat 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnbouwstraat 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnbouwstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Mijnbouwstraat 40 ligt rond € 255.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnbouwstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Mijnbouwstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.