Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 55, 2628GC Delft

Woningwaarde Nassaulaan 55

2628GC Delft

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.355
+9,7%
[ € 187.752 – € 238.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.285[ € 194.071 – € 214.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.828[ € 211.343 – € 233.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 55 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.355 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,9%
+€ 18.89712 maanden +9,7%
+€ 10.65112 mnd vs. NL +5,5%
Nassaulaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.355 voor Nassaulaan 55 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 55 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.828. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.355.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 55
€ 222.828[ € 211.343 – € 233.589 ]
Verkoper houdt over€ 219.127−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.435+€ 6.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 55 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 55
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 204.285[ € 194.071 – € 214.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 55 adviseren wij in een bod van € 222.828, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.285 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.355+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.828+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.969+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 204.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 55 in Delft bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 213.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.355
Verwachte verkoopprijs€ 222.828
Verwachte vraagprijs€ 204.285
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWippolder-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wippolder-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wippolder-Zuid

Wippolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Krausstraat 117, 2628JS Delft
Prof. Krausstraat 117
1954 · 63 m²
€ 267.054
Straatbeeld van Mijnbouwstraat 40, 2628RX Delft
Mijnbouwstraat 40
1978 · 49 m²
€ 255.360
Straatbeeld van Prof. Henketstraat 3, 2628KK Delft
Prof. Henketstraat 3
1952 · 76 m²
€ 431.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.355 is Nassaulaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Wippolder-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 55 in Delft.

Wat is Nassaulaan 55 in Delft waard?
Nassaulaan 55 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.355 (bandbreedte € 187.752 – € 238.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wippolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 55 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 55 in Delft is in juni 2026 € 204.285 (bandbreedte € 194.071 – € 214.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 55 in Delft?
Voor Nassaulaan 55 adviseren wij een bod van € 222.828 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 55 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 55 in Delft bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 55 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 55 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wippolder-Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 55 ligt rond € 213.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 55?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wippolder-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.